湖南科技大学物业管理服务招标公告
为了提高学校后勤物业管理服务质量和管理水平，更好地满足师生需求，湖南科技大学决定对学校物业服务项目进行公开招标。
一、项目名称：湖南科技大学物业管理服务
二、招标范围：学校物业管理服务招标的范围为全校教学办公等公共楼宇的保洁、门岗、保障服务、室内日常维修（不含材料），学生宿舍区的保洁、门岗、绿化维护、宿舍管理服务和零星维修服务（不含材料），学校绿化维护与外环境保洁服务（不含家属区、雨湖校区）。由于学校物业管理与服务的范围较大，学校决定分南北两个校区两个标段进行招标（具体划界以现场交底为准）。
三、招标方式：公开招标
四、服务年限：三年（2013年8月1日—2016年7月31日）
五、评标方式：综合评标法
六、投标人资格要求：
6.1 投标人需具备以下的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）在近三年经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
6.2 要求投标人具有物业管理企业壹级资质，具有独立法人资格。
6.3 负责投标项目物业管理工作的经理必须具有建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，身体健康；其管理人员必须具有相应的物业管理上岗证书。
6.4 具有两个（含两个）以上类似物业服务项目经历。
6.5 不接受联合体报名。
七、招标文件的获取：
7.1 凡有意参与投标活动的投标人，请于2013年7月24日8:30-17:00（上班时间），持①单位介绍信；②本人身份证；③法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书；④资质证书（物业）；⑤营业执照；⑥组织机构代码证；⑦税务登记证；⑧拟担任本服务项目的项目经理资质证书；⑨社保登记证；⑩两个以上类似项目合同（出示原件，留复印件），到湖南科技大学后勤管理处校园及项目管理科报名，并购买招标文件。
（注：其中第①③项收原件，第②④⑤⑥⑦⑧⑨⑩项验原件，收加盖单位公章或投标专用章的复印件）。
7.2 获取地点：湖南科技大学后勤管理处（后勤办公楼一楼）
7.3文件售价：物业管理服务项目拟按两个标包招标，每个标包投标交纳报名资料费400元（是否中标均不退款），每个物业公司可选择报两个不同标包或其中一个标包，但只能中一个标。
7.4学校统一安排在2013年7月24日17:00起进行现场踏勘，过期不予受理。
八、投标文件的递交：
8.1 投标文件送达时间：2013年7月28日上午8:00-9:00（北京时间，以下同）。
8.2 投标文件送达地点：湖南科技大学南校区招待所二楼会议室。
8.3 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标单位拒绝接收。
九、投标保证金
9.1 投标单位应在送交投标书时提供投标保证金人民币贰万元（投标保证金用密封袋封好，密封袋封口处应有投标人全权代表的签字及投标人单位公章、联系电话）。同一物业公司投两个标的只交一份保证金，未在规定时间内提交投标保证金的，视为无效投标。
9.2 中标单位的投标保证金在与招标方签订商务合同后自动转为履约保证金（不计息），待合同期满且并未造成任何其他赔偿责任的前提下，从合同期满交接之日起，三天内退还。中标单位如不按招标方规定的时间、地点签订商务合同，则视为放弃中标结果，投标保证金不退。
9.3 未中标单位的投标保证金，在评标结果公布后当天退还（不计息）。
十、开标时间与地点：
10.1 开标时间：2013年7月28日上午9:30（北京时间）
10.2 开标地点：湖南科技大学南校区招待所二楼会议室
十一、联系方式：
招标人：湖南科技大学
地址：湖南省湘潭市桃园路湖南科技大学后勤管理处（后勤办公楼一楼）
邮编：411201
联系人：何应秋 联系电话：0731-58291517
湖南科技大学后勤管理处
2013年7月20日